Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 388 logements recensés.
En regard, Antoigné (à 5 km, 441 hab.) affiche 72,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Brion-près-Thouet s'établit à 388 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m).
La détention de son logement domine très largement à Brion-près-Thouet (79,7 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Brion-près-Thouet combine un noyau ancien (17,0 %) et une couronne plus récente (15,2 % après 2006). DPE: classe C en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,8 %).
Brion-près-Thouet affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Brion-près-Thouet: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brion-près-Thouet est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 340 résidences principales de Brion-près-Thouet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 340 résidences principales, 9 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 388 logements: 88 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 374 | 388 |
| Rés. principales | 310 | 325 | 340 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 9 |
| Vacants | 37 | 40 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,7 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 173 logements, le total atteint 388 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 27 | 29 | 32 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 186 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0