Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 524 logements au total.
En regard, Vaudelnay (à 8 km, 1 122 hab.) affiche 73,0 % de part de propriétaires
Avec 524 logements dont 415 résidences principales, 83 résidences secondaires et 26 vacants, Saint-Martin-de-Sanzay combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Saint-Martin-de-Sanzay est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (45 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Saint-Martin-de-Sanzay — 10,4 % seulement contre 88,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe E dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 23,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Martin-de-Sanzay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Sanzay: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-de-Sanzay est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est à basse altitude (45 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 524 logements dont 415 résidences principales, 83 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 524.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 508 | 526 | 524 |
| Rés. principales | 388 | 408 | 415 |
| Rés. secondaires | 85 | 61 | 83 |
| Vacants | 35 | 57 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,0 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 357 à 524 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 48 | 47 | 47 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 27 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (25 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 145 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0