01 Le parc de logements
Le parc comprend 678 logements dont 508 résidences principales, 77 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 508 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 77 | 11,4 % |
| Logements vacants | 93 | 13,7 % |
Sur les 678 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 156 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 38 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 106 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 139 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 52 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 3,2 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 4,5 % |
| 3 pièces | 56 | 11,0 % |
| 4 pièces | 141 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 286 | 56,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 675 | 682 | 678 |
| Rés. principales | 552 | 532 | 508 |
| Rés. secondaires | 67 | 72 | 77 |
| Vacants | 56 | 78 | 93 |
En comparaison, Sainte-Verge (à 11 km) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 359 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 80 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 64 | 12,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,7 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 2,8 % |
| Fioul | 126 | 24,8 % |
| Électricité | 224 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 126 | 24,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 320 |
| Total ménages | 508 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 9,3 % |
| 1 voiture | 236 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 44,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 523 | 478 | 18 | 27 |
| 1975 | 538 | 479 | 26 | 33 |
| 1982 | 565 | 498 | 39 | 28 |
| 1990 | 592 | 505 | 47 | 40 |
| 1999 | 621 | 529 | 44 | 48 |
| 2006 | 657 | 551 | 58 | 48 |
| 2011 | 675 | 552 | 67 | 56 |
| 2016 | 682 | 532 | 72 | 78 |
| 2022 | 678 | 508 | 77 | 93 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 523 logements, le total atteint 678 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 95 | 88 | 86 | 76 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 41 | 40 | 46 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 28 | 12,6 % |
| Classe C | 26 | 11,7 % |
| Classe D | 49 | 22,1 % |
| Classe E | 75 | 33,8 % |
| Classe F | 24 | 10,8 % |
| Classe G | 19 | 8,6 % |
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 16,7 % |
| Classe B | 69 | 31,1 % |
| Classe C | 48 | 21,6 % |
| Classe D | 23 | 10,4 % |
| Classe E | 33 | 14,9 % |
| Classe F | 12 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 22 | 6 |
| Classe C | 16 | 10 |
| Classe D | 40 | 9 |
| Classe E | 64 | 11 |
| Classe F | 19 | 5 |
| Classe G | 18 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 18 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Puy-Notre-Dame (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Puy-Notre-Dame est le village ayant le plus de logements vacants du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
93 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Puy-Notre-Dame (13,7 % des 678 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. À l'échelle locale, Le Puy-Notre-Dame est dans les paysages du bassin ligérien, dans la plaine, à une altitude de 56 m — contexte utile pour lire le parc.
Le Puy-Notre-Dame présente un profil majoritairement propriétaire — 70,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 12,6 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Puy-Notre-Dame: 30,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (44,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel du Puy-Notre-Dame entre 2016 et 2022 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Le Puy-Notre-Dame: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 56 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (508 résidences principales du Puy-Notre-Dame) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.