Parc en forte croissance (+23,1 %) porté à 2 523 logements.
À Dampmart, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 71,3 %
Le parc résidentiel de Brou-sur-Chantereine compte 2 523 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 181 résidences principales. L'appartement domine nettement le parc (74,7 %), la maison individuelle ne représentant que 25,3 %. Côté cadre local, Brou-sur-Chantereine est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (48,9 %) et locataires (48,2 %). 24,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 32,9 % (cible 25,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 17,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Brou-sur-Chantereine se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (75,7 %).
Dynamique résidentielle forte: +23,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 17,5 % des ménages de Brou-sur-Chantereine n'ont pas de voiture, 28,0 % en possèdent au moins deux.
Brou-sur-Chantereine est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (2 181 résidences principales de Brou-sur-Chantereine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 523 logements dont 2 181 résidences principales, 94 résidences secondaires et 249 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 523 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 17 % de logements de cinq pièces ou plus et 25 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 973 | 2 050 | 2 523 |
| Rés. principales | 1 790 | 1 785 | 2 181 |
| Rés. secondaires | 114 | 158 | 94 |
| Vacants | 69 | 108 | 249 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 48,9 % de propriétaires, 48,2 % de locataires, dont 25 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 55 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 947 logements en 1968, 2 523 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 160 | 183 | 213 | 248 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 28 | 31 | 31 | 45 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 192 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 207 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (176 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 117 |
| T3 | 275 |
| T4 | 216 |
| T5+ | 61 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0