01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 591 logements dont 1 542 résidences principales, 12 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 542 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,8 % |
| Logements vacants | 37 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 1 591 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 2,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 53 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 244 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 303 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 897 | 58,2 % |
La période 2006-2019 concentre 58 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 58 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 82 | 5,3 % |
| 2 pièces | 204 | 13,2 % |
| 3 pièces | 282 | 18,3 % |
| 4 pièces | 408 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 565 | 36,7 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 914 | 1 345 | 1 591 |
| Rés. principales | 786 | 1 278 | 1 542 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 12 |
| Vacants | 123 | 56 | 37 |
À 7 km, Montry (3 945 hab.) enregistre 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 956 | 62,0 % |
| Locataires (privé) | 337 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 232 | 15,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 62,0 % de propriétaires, 36,9 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 873 | 56,6 % |
| Fioul | 7 | 0,5 % |
| Électricité | 599 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 60 | 3,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 197 |
| 2 à 4 ans | 385 |
| 5 à 9 ans | 463 |
| 10 ans ou plus | 497 |
| Total ménages | 1 542 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 450 |
| Sous-occupation modérée | 326 |
| Sous-occupation accentuée | 283 |
| Suroccupation modérée | 190 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 174 | 11,3 % |
| 1 voiture | 646 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 722 | 46,8 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 102 | 20 | 5 |
| 1975 | 147 | 124 | 18 | 5 |
| 1982 | 136 | 134 | 1 | 1 |
| 1990 | 340 | 320 | 7 | 13 |
| 1999 | 523 | 505 | 7 | 11 |
| 2006 | 584 | 565 | 3 | 16 |
| 2011 | 914 | 786 | 5 | 123 |
| 2016 | 1 345 | 1 278 | 11 | 56 |
| 2022 | 1 591 | 1 542 | 12 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 127 logements, le total atteint 1 591 en 2022 (+1153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 79 | 69 | 89 | 84 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 30 | 5,1 % |
| Classe C | 309 | 52,4 % |
| Classe D | 217 | 36,8 % |
| Classe E | 24 | 4,1 % |
| Classe F | 5 | 0,8 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Le graphique décompose les 590 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 10,8 % |
| Classe B | 125 | 21,2 % |
| Classe C | 249 | 42,2 % |
| Classe D | 134 | 22,7 % |
| Classe E | 13 | 2,2 % |
| Classe F | 5 | 0,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 26 |
| Classe C | 92 | 217 |
| Classe D | 125 | 92 |
| Classe E | 17 | 7 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 72 |
| T3 | 118 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chanteloup-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chanteloup-en-Brie est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Seine-et-Marne. (sur 75 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Chanteloup-en-Brie est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Seine-et-Marne. (sur 75 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Chanteloup-en-Brie est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Seine-et-Marne. (sur 75 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Chanteloup-en-Brie totalise 1 591 logements dont 96,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 60,8 % de maisons individuelles pour 39,2 % d'appartements. Côté cadre local, Chanteloup-en-Brie est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (62,0 %), devant les locataires (36,9 %). Le logement social occupe une place de 15,0 % dans le parc de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Chanteloup-en-Brie est conforme — 27,9 % pour une obligation de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 58,2 % du parc de Chanteloup-en-Brie remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Chanteloup-en-Brie se classe bien côté DPE: C en tête et 160 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le gaz de ville équipe 56,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le parc de Chanteloup-en-Brie a progressé de +18,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 46,8 % des ménages de Chanteloup-en-Brie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chanteloup-en-Brie est une commune périurbaine francilienne. Côté topographie, Chanteloup-en-Brie se trouve à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 542 résidences principales de Chanteloup-en-Brie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.