01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 975 logements dont 1 819 résidences principales, 32 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 819 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 1,6 % |
| Logements vacants | 124 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 1 975 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 52 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 175 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 699 | 38,4 % |
| 1991-2005 | 245 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 545 | 30,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 118 | 6,5 % |
| 2 pièces | 383 | 21,1 % |
| 3 pièces | 375 | 20,6 % |
| 4 pièces | 323 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 620 | 34,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 28 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 490 | 1 725 | 1 975 |
| Rés. principales | 1 434 | 1 612 | 1 819 |
| Rés. secondaires | 16 | 24 | 32 |
| Vacants | 40 | 90 | 124 |
Coubron, commune de taille similaire à 8 km, affiche 75,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 982 | 54,0 % |
| Locataires (privé) | 411 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 416 | 22,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 54,0 % de propriétaires, 45,5 % de locataires, dont 23 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 174 | 64,5 % |
| Fioul | 67 | 3,7 % |
| Électricité | 512 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 56 | 3,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (65 %), 28 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 250 |
| 2 à 4 ans | 472 |
| 5 à 9 ans | 333 |
| 10 ans ou plus | 764 |
| Total ménages | 1 819 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 624 |
| Sous-occupation modérée | 291 |
| Sous-occupation accentuée | 271 |
| Suroccupation modérée | 202 |
| Suroccupation accentuée | 24 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 206 | 11,3 % |
| 1 voiture | 955 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 658 | 36,2 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 533 | 429 | 66 | 38 |
| 1975 | 577 | 482 | 38 | 57 |
| 1982 | 1 019 | 934 | 35 | 50 |
| 1990 | 1 144 | 1 072 | 25 | 47 |
| 1999 | 1 332 | 1 245 | 25 | 62 |
| 2006 | 1 385 | 1 327 | 8 | 50 |
| 2011 | 1 490 | 1 434 | 16 | 40 |
| 2016 | 1 725 | 1 612 | 24 | 90 |
| 2022 | 1 975 | 1 819 | 32 | 124 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 533 à 1 975, soit +271 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 141 | 138 | 137 | 125 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 38 | 27 | 32 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,4 % |
| Classe B | 9 | 1,1 % |
| Classe C | 391 | 48,7 % |
| Classe D | 284 | 35,4 % |
| Classe E | 63 | 7,8 % |
| Classe F | 39 | 4,9 % |
| Classe G | 14 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 8,6 % |
| Classe B | 114 | 14,2 % |
| Classe C | 311 | 38,7 % |
| Classe D | 234 | 29,1 % |
| Classe E | 38 | 4,7 % |
| Classe F | 28 | 3,5 % |
| Classe G | 9 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 34 | 357 |
| Classe D | 119 | 165 |
| Classe E | 38 | 25 |
| Classe F | 19 | 20 |
| Classe G | 6 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 47 |
| T2 | 147 |
| T3 | 178 |
| T4 | 148 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pomponne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Pomponne dispose de 1 975 logements, dont 92,1 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (45,5 %) coexiste avec l'appartement (54,5 %). À l'échelle locale, Pomponne est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 58 m — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 54,0 % de propriétaires et 45,5 % de locataires à Pomponne. 22,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Pomponne affiche 27,8 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Selon l'INSEE, 30,0 % du parc de Pomponne remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (64,5 %).
Progression modérée du parc: +14,5 % entre 2016 et 2022. 11,3 % des ménages de Pomponne n'ont pas de voiture, 36,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pomponne est dans la grande couronne parisienne. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 58 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 819 résidences principales de Pomponne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.