Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 496 logements recensés.
À 4 km, Annet-sur-Marne (3 408 hab.) enregistre 72,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Dampmart totalise 1 496 logements dont 92,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (76,4 %), le collectif assurant 23,6 % du parc. La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Dampmart — 21,6 % seulement contre 77,0 % de propriétaires. Le parc social représente 10,2 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 17,0 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Entre héritage et modernité: 13,4 % de logements d'avant 1919 et 16,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Dampmart cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,8 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). La multi-motorisation est la norme à Dampmart: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dampmart est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Dampmart s'inscrit dans un territoire à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 385 résidences principales de Dampmart et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 496 logements dont 1 385 résidences principales, 12 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 496 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 300 | 1 393 | 1 496 |
| Rés. principales | 1 200 | 1 277 | 1 385 |
| Rés. secondaires | 27 | 21 | 12 |
| Vacants | 73 | 95 | 99 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,6 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 40 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 527 logements, le total atteint 1 496 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 107 | 80 | 104 | 103 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 12 | 12 | 17 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 54 |
| T3 | 75 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampmart (prix au m², ventes DVF, tendance).