Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 775 logements recensés.
En regard, Conches-sur-Gondoire (à 7 km, 1 761 hab.) affiche 82,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Villevaudé de 775 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,7 % du parc. Le cadre local de Villevaudé est dans la grande couronne parisienne, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 87,0 % des résidences principales de Villevaudé sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,0 % du parc date d'avant 1919, 17,9 % d'après 2006. Le parc de Villevaudé présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,4 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Villevaudé entre 2016 et 2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la grande couronne parisienne dans lequel s'inscrit Villevaudé. Le contexte naturel (à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 705 résidences principales de Villevaudé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 775 logements dont 705 résidences principales, 21 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 775.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 736 | 775 |
| Rés. principales | 592 | 667 | 705 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 21 |
| Vacants | 36 | 48 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 334 logements à l'origine, 775 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 97 | 102 | 106 | 100 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 51 | 47 | 47 | 44 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 315 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villevaudé (prix au m², ventes DVF, tendance).