Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 401 logements au total.
En regard, Balizac (à 7 km, 520 hab.) affiche 72,0 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Budos totalise 401 logements en 2022, dominé par la résidence principale (364 unités, 90,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (387 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Budos (78,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 28,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Budos cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Budos est dans le tissu communal du littoral atlantique. Budos est à basse altitude (43 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 401 logements dont 364 résidences principales, 14 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 401 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 382 | 401 |
| Rés. principales | 300 | 330 | 364 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 14 |
| Vacants | 36 | 40 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 218 logements en 1968, 401 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 35 | 33 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 16 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 125 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Budos (prix au m², ventes DVF, tendance).