Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 398 logements au total.
À Budos (5 km, 823 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,3 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 398 logements de Sauternes, dont 84,9 % en résidence principale, 6,3 % en secondaire, 8,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,7 % du parc se compose de maisons (369 unités). Le cadre local de Sauternes est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (55 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,2 %) sur la location (25,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,2 % du parc remonte à avant 1919. Bonne tenue énergétique du parc de Sauternes: classe C en tête et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 47,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Sauternes: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sauternes est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Sauternes se trouve à basse altitude (55 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 338 résidences principales de Sauternes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 398 logements dont 338 résidences principales, 25 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 398 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 368 | 398 |
| Rés. principales | 302 | 318 | 338 |
| Rés. secondaires | 15 | 19 | 25 |
| Vacants | 27 | 31 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,2 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 231 à 398, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 51 | 52 | 54 | 73 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 28 | 29 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 180 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 126 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauternes (prix au m², ventes DVF, tendance).