01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 398 résidences principales, 13 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 398 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,9 % |
| Logements vacants | 34 | 7,6 % |
Parmi les 445 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 95 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 48 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 106 | 26,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 1,8 % |
| 3 pièces | 43 | 10,8 % |
| 4 pièces | 113 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 58,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 379 | 445 |
| Rés. principales | 318 | 334 | 398 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 13 |
| Vacants | 20 | 28 | 34 |
69,3 % de part de propriétaires à Mazères, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 348 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 45 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 36 | 9,1 % |
| Électricité | 172 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 57 | 14,4 % |
| Autre (bois…) | 130 | 32,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 398 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,8 % |
| 1 voiture | 143 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 244 | 61,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 160 | 29 | 13 |
| 1975 | 225 | 151 | 44 | 30 |
| 1982 | 259 | 206 | 32 | 21 |
| 1990 | 279 | 228 | 27 | 24 |
| 1999 | 280 | 260 | 13 | 7 |
| 2006 | 314 | 266 | 22 | 25 |
| 2011 | 356 | 318 | 19 | 20 |
| 2016 | 379 | 334 | 17 | 28 |
| 2022 | 445 | 398 | 13 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 202 logements, le total atteint 445 en 2022 (+120 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 51 | 50 | 39 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 19,0 % |
| Classe B | 13 | 13,0 % |
| Classe C | 27 | 27,0 % |
| Classe D | 20 | 20,0 % |
| Classe E | 15 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 50,0 % |
| Classe B | 22 | 22,0 % |
| Classe C | 13 | 13,0 % |
| Classe D | 5 | 5,0 % |
| Classe E | 8 | 8,0 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 205 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 25 | 2 |
| Classe D | 15 | 5 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (156 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pujols-sur-Ciron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
445 logements sont recensés à Pujols-sur-Ciron, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (431 unités). Pujols-sur-Ciron se situe dans un environnement une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,4 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,4 % du parc date d'avant 1919, 26,9 % d'après 2006. Le parc de Pujols-sur-Ciron se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 158 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,4 % depuis 2016. 61,3 % des ménages de Pujols-sur-Ciron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pujols-sur-Ciron est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (398 résidences principales de Pujols-sur-Ciron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.