01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 43 résidences principales, 24 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 31,2 % |
| Logements vacants | 10 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 77.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 76,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (77 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 77 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,7 % |
| 3 pièces | 3 | 7,0 % |
| 4 pièces | 12 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 60,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 78 | 77 |
| Rés. principales | 53 | 48 | 43 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 24 |
| Vacants | 5 | 6 | 10 |
À Vergheas (16 km, 65 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,3 % |
| Fioul | 11 | 25,6 % |
| Électricité | 6 | 14,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 58,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,0 % |
| 1 voiture | 24 | 55,8 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 37,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 56 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 46 | 8 | 23 |
| 1975 | 69 | 44 | 10 | 15 |
| 1982 | 67 | 45 | 17 | 5 |
| 1990 | 69 | 45 | 14 | 10 |
| 1999 | 63 | 43 | 17 | 3 |
| 2006 | 71 | 46 | 22 | 3 |
| 2011 | 81 | 53 | 23 | 5 |
| 2016 | 78 | 48 | 25 | 6 |
| 2022 | 77 | 43 | 24 | 10 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 77 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
La classe G domine avec 36 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 375 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (385 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bussière-Nouvelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 77 logements de Bussière-Nouvelle, 31,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 637 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Bussière-Nouvelle — 19,5 % seulement contre 75,6 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 76,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (352 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 57,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,3 %). 7,0 % des ménages de Bussière-Nouvelle n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bussière-Nouvelle est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (perchée à 637 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 43 résidences principales de Bussière-Nouvelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.