Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 302 logements au total.
Néoux (279 hab., à 11 km) présente 42,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 29,5 % du parc de Lupersat sont des résidences secondaires (89 unités sur 302). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). Côté cadre local, Lupersat est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 571 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 59,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lupersat présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 359 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 59,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 68,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lupersat reste stable (+1,3 %). 7,7 % des ménages de Lupersat n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lupersat est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Lupersat est à 571 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 302 logements dont 155 résidences principales, 89 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 302 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 298 | 302 |
| Rés. principales | 162 | 155 | 155 |
| Rés. secondaires | 90 | 87 | 89 |
| Vacants | 45 | 55 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 61 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 251 à 302 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 39 | 36 | 48 | 52 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe G (38 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 449 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 449 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lupersat (prix au m², ventes DVF, tendance).