Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 140 logements au total.
En regard, Tralaigues (à 16 km, 80 hab.) affiche 48,1 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Sermur reste vacante hors saison — 55 résidences secondaires recensées (39,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Côté cadre local, Sermur est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 651 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Sermur est caractéristique des communes de propriétaires (88,1 %).
Selon l'INSEE, 76,8 % des logements de Sermur ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 476 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 71,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,6 % des ménages de Sermur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sermur est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 651 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 56 résidences principales, 55 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 77 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 139 | 140 |
| Rés. principales | 63 | 66 | 56 |
| Rés. secondaires | 59 | 59 | 55 |
| Vacants | 15 | 14 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 140 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 18 | 23 | 21 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermur (prix au m², ventes DVF, tendance).