01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 56 résidences principales, 55 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 40,0 % |
| Résidences secondaires | 55 | 39,3 % |
| Logements vacants | 29 | 20,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 75,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 77 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 4 | 7,0 % |
| 3 pièces | 10 | 17,5 % |
| 4 pièces | 13 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 50,9 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 139 | 140 |
| Rés. principales | 63 | 66 | 56 |
| Rés. secondaires | 59 | 59 | 55 |
| Vacants | 15 | 14 | 29 |
En regard, Tralaigues (à 16 km, 80 hab.) affiche 48,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 5 | 8,8 % |
| Électricité | 6 | 10,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 71,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,7 % |
| 1 voiture | 26 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 44,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 81 | 23 | 30 |
| 1975 | 127 | 69 | 29 | 29 |
| 1982 | 122 | 59 | 39 | 24 |
| 1990 | 128 | 59 | 41 | 28 |
| 1999 | 133 | 56 | 60 | 17 |
| 2006 | 129 | 49 | 66 | 14 |
| 2011 | 137 | 63 | 59 | 15 |
| 2016 | 139 | 66 | 59 | 14 |
| 2022 | 140 | 56 | 55 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 140 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 18 | 23 | 21 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 512 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 512 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 181 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Sermur reste vacante hors saison — 55 résidences secondaires recensées (39,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Côté cadre local, Sermur est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 651 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation de Sermur est caractéristique des communes de propriétaires (88,1 %).
Selon l'INSEE, 76,8 % des logements de Sermur ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 476 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 71,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,6 % des ménages de Sermur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sermur est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 651 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.