Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 184 logements au total.
À Saint-Avit (15 km, 208 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,8 %
Sur les 184 logements du Compas, 34,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Le Compas est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 602 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 79,4 % des résidences principales du Compas sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Compas: 59,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc du Compas consomme plus que la moyenne: E dominante, 347 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 42,7 % des ménages du Compas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Compas est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique perchée à 602 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (96 résidences principales du Compas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 96 résidences principales, 64 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 184.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 184 | 184 |
| Rés. principales | 95 | 103 | 96 |
| Rés. secondaires | 41 | 68 | 64 |
| Vacants | 33 | 13 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 184, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 22 | 22 | 28 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 487 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 487 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Compas (prix au m², ventes DVF, tendance).