01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 191 résidences principales, 2 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 33 | 14,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 226.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 41 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 10,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,7 % |
| 3 pièces | 27 | 14,1 % |
| 4 pièces | 42 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 58,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 198 | 226 |
| Rés. principales | 155 | 181 | 191 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 2 |
| Vacants | 17 | 11 | 33 |
À La Trétoire (5 km, 459 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 22 | 11,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 42 | 22,0 % |
| Électricité | 78 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 21 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 25,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 14,7 % |
| 1 voiture | 69 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 36 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 87 | 14 | 15 |
| 1975 | 135 | 94 | 20 | 21 |
| 1982 | 144 | 107 | 26 | 11 |
| 1990 | 152 | 124 | 18 | 10 |
| 1999 | 154 | 131 | 9 | 14 |
| 2006 | 170 | 159 | 7 | 3 |
| 2011 | 182 | 155 | 9 | 17 |
| 2016 | 198 | 181 | 6 | 11 |
| 2022 | 226 | 191 | 2 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 24 | 26 | 23 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 3 | 4,8 % |
| Classe C | 19 | 30,2 % |
| Classe D | 26 | 41,3 % |
| Classe E | 7 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 22,2 % |
| Classe B | 35 | 55,6 % |
| Classe C | 6 | 9,5 % |
| Classe D | 2 | 3,2 % |
| Classe E | 3 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 16 | 10 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bussières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,6 % de logements vacants à Bussières (33 unités). Au plan typologique, la maison (83,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,4 %). Bussières se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,6 % des résidences principales de Bussières sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bussières: 25,1 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bussières a augmenté de +14,1 %. 49,2 % des ménages de Bussières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bussières est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (191 résidences principales de Bussières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.