Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 935 logements au total.
Saâcy-sur-Marne (1 878 hab., à 5 km) présente 61,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Cyr-sur-Morin comprend 935 logements, dont l'essentiel (85,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,6 %). La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m).
La détention de son logement domine très largement à Saint-Cyr-sur-Morin (85,1 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 32,1 % des logements de Saint-Cyr-sur-Morin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). 52,7 % des ménages de Saint-Cyr-sur-Morin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 136 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 935 logements dont 803 résidences principales, 50 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 935 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 861 | 892 | 935 |
| Rés. principales | 723 | 741 | 803 |
| Rés. secondaires | 77 | 51 | 50 |
| Vacants | 61 | 100 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 556 logements à l'origine, 935 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 98 | 96 | 85 | 94 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 46 | 47 | 44 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 224 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 348 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (269) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0