01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 183 logements dont 2 917 résidences principales, 84 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 917 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 84 | 2,6 % |
| Logements vacants | 182 | 5,7 % |
Sur les 3 183 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 599 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 217 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 544 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 959 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 390 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 208 | 7,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 88 | 3,0 % |
| 2 pièces | 283 | 9,7 % |
| 3 pièces | 453 | 15,5 % |
| 4 pièces | 728 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 364 | 46,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 010 | 3 090 | 3 183 |
| Rés. principales | 2 769 | 2 862 | 2 917 |
| Rés. secondaires | 87 | 65 | 84 |
| Vacants | 154 | 164 | 182 |
Commune voisine de taille comparable, Champagne-sur-Oise (9 km) affiche 65,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 266 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 412 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 166 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 73 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,7 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 681 | 57,6 % |
| Fioul | 119 | 4,1 % |
| Électricité | 969 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 22 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 126 | 4,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 33 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 232 |
| 2 à 4 ans | 505 |
| 5 à 9 ans | 465 |
| 10 ans ou plus | 1 714 |
| Total ménages | 2 917 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 447 |
| Sous-occupation modérée | 699 |
| Sous-occupation accentuée | 620 |
| Suroccupation modérée | 167 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 238 | 8,2 % |
| 1 voiture | 1 346 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 333 | 45,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 837 | 1 421 | 352 | 64 |
| 1975 | 2 194 | 1 807 | 323 | 64 |
| 1982 | 2 281 | 1 930 | 319 | 32 |
| 1990 | 2 487 | 2 199 | 155 | 133 |
| 1999 | 2 775 | 2 526 | 112 | 137 |
| 2006 | 2 904 | 2 681 | 92 | 131 |
| 2011 | 3 010 | 2 769 | 87 | 154 |
| 2016 | 3 090 | 2 862 | 65 | 164 |
| 2022 | 3 183 | 2 917 | 84 | 182 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 837 à 3 183 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 248 | 246 | 203 | 238 | 238 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 64 | 45 | 38 | 38 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 0,6 % |
| Classe C | 257 | 22,8 % |
| Classe D | 434 | 38,6 % |
| Classe E | 219 | 19,5 % |
| Classe F | 120 | 10,7 % |
| Classe G | 88 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 1 125 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 4,4 % |
| Classe B | 291 | 25,9 % |
| Classe C | 293 | 26,0 % |
| Classe D | 246 | 21,9 % |
| Classe E | 115 | 10,2 % |
| Classe F | 84 | 7,5 % |
| Classe G | 47 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 105 | 152 |
| Classe D | 234 | 200 |
| Classe E | 124 | 95 |
| Classe F | 86 | 34 |
| Classe G | 65 | 23 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 68 |
| T3 | 54 |
| T4 | 85 |
| T5+ | 35 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auvers-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Auvers-sur-Oise s'établit à 3 183 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,2 %), le collectif assurant 18,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Auvers-sur-Oise est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en plaine, à 71 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages d'Auvers-sur-Oise sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 8,5 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le noyau ancien du parc pèse 20,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 57,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Auvers-sur-Oise a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. 45,7 % des ménages d'Auvers-sur-Oise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le parc résidentiel d'Auvers-sur-Oise s'inscrit dans un territoire en plaine, à 71 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.