Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 3 183 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Champagne-sur-Oise (9 km) affiche 65,3 %
Le parc résidentiel d'Auvers-sur-Oise s'établit à 3 183 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,2 %), le collectif assurant 18,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Auvers-sur-Oise est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en plaine, à 71 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages d'Auvers-sur-Oise sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 8,5 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le noyau ancien du parc pèse 20,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 251 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 57,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Auvers-sur-Oise a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. 45,7 % des ménages d'Auvers-sur-Oise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le parc résidentiel d'Auvers-sur-Oise s'inscrit dans un territoire en plaine, à 71 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 183 logements dont 2 917 résidences principales, 84 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 183 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 010 | 3 090 | 3 183 |
| Rés. principales | 2 769 | 2 862 | 2 917 |
| Rés. secondaires | 87 | 65 | 84 |
| Vacants | 154 | 164 | 182 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,7 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 33 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 837 à 3 183 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 248 | 246 | 203 | 238 | 238 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 64 | 45 | 38 | 38 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 011 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 306 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 68 |
| T3 | 54 |
| T4 | 85 |
| T5+ | 35 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auvers-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).