Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 2 284 logements recensés.
Auvers-sur-Oise (6 863 hab., à 4 km) présente 71,2 % de part de propriétaires
Le parc de Mériel s'élève à 2 284 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,0 %, soit 2 147 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (76,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,9 %). L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 76,1 % des résidences principales de Mériel sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 10,3 % dans l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 19,2 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 18,3 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, de Mériel, le parc fait moins bien que le repère national: C et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,1 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (56,8 %).
Le parc de Mériel s'est étoffé de +6,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Mériel est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 147 résidences principales de Mériel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 284 logements dont 2 147 résidences principales, 29 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 284 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 973 | 2 136 | 2 284 |
| Rés. principales | 1 847 | 1 997 | 2 147 |
| Rés. secondaires | 35 | 33 | 29 |
| Vacants | 90 | 105 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 22,4 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 30 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 086 logements à l'origine, 2 284 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 125 | 148 | 130 | 141 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 16 | 22 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 591 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 111 |
| T3 | 155 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mériel (prix au m², ventes DVF, tendance).