01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 84 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,7 % |
| Logements vacants | 9 | 8,7 % |
Sur les 103 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 14 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 7 | 8,3 % |
| 4 pièces | 17 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 66,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 106 | 103 |
| Rés. principales | 86 | 85 | 84 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 10 |
| Vacants | 9 | 13 | 9 |
À 4 km, Cabidos (171 hab.) enregistre 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 15,5 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 3,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 10,7 % |
| Électricité | 20 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 48 | 57,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,3 % |
| 1 voiture | 32 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 53,6 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 74 | 0 | 3 |
| 1975 | 75 | 71 | 0 | 4 |
| 1982 | 71 | 65 | 0 | 6 |
| 1990 | 78 | 68 | 6 | 4 |
| 1999 | 81 | 72 | 5 | 4 |
| 2006 | 88 | 75 | 8 | 5 |
| 2011 | 100 | 86 | 5 | 9 |
| 2016 | 106 | 85 | 8 | 13 |
| 2022 | 103 | 84 | 10 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 103, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 16 | 16 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (20 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 98 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Philondenx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Philondenx dispose d'un parc de 103 logements mêlant résidences principales (81,6 %), secondaires (9,7 %) et vacants (8,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. À l'échelle locale, Philondenx est une commune de la façade atlantique française, sur un relief modérément vallonné, à 173 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Philondenx compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,0 %), le locatif ne représentant que 3,6 %.
Le parc mêle bâti ancien (24,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,2 % après 2006). DPE: classe C en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 57,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Philondenx se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Philondenx: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Philondenx appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 173 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.