Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 160 logements recensés.
À 16 km, Ayguesvives (2 812 hab.) enregistre 77,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Calmont s'établit à 1 160 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Ce contexte résidentiel — Calmont est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Calmont (79,3 %). Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Calmont s'étend d'un noyau historique (16,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 54,1 % des logements occupés à titre principal.
Calmont affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Calmont est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Calmont est à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 160 logements dont 1 006 résidences principales, 43 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 160 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 994 | 1 105 | 1 160 |
| Rés. principales | 845 | 952 | 1 006 |
| Rés. secondaires | 52 | 37 | 43 |
| Vacants | 97 | 116 | 111 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 552 logements, le total atteint 1 160 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 97 | 101 | 137 | 136 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 52 | 47 | 39 | 44 | 53 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 220 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (185 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calmont (prix au m², ventes DVF, tendance).