01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 37 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,5 % |
| Logements vacants | 4 | 9,1 % |
Sur les 44 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 16,2 % |
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 13,5 % |
| 4 pièces | 6 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 70,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 39 | 44 |
| Rés. principales | 35 | 32 | 37 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 5 | 4 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Laurent-Du-Plan (5 km) affiche 65,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 67,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,8 % |
La répartition du parc occupé: 67,6 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 27,0 % |
| Électricité | 14 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 12 | 32,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par autres sources (bois notamment) (32 %) et fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,8 % |
| 1 voiture | 18 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 40,5 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 27 | 1 | 6 |
| 1975 | 34 | 27 | 0 | 7 |
| 1982 | 40 | 24 | 1 | 15 |
| 1990 | 43 | 33 | 4 | 6 |
| 1999 | 40 | 34 | 5 | 1 |
| 2006 | 40 | 34 | 4 | 2 |
| 2011 | 41 | 35 | 2 | 5 |
| 2016 | 39 | 32 | 3 | 4 |
| 2022 | 44 | 37 | 2 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 44 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 190 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire-du-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
44 logements recensés à Saint-Hilaire-du-Bois, répartis entre 37 résidences principales, 2 secondaires et 4 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Hilaire-du-Bois est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 75 m.
Selon l'INSEE, 67,6 % des résidences principales de Saint-Hilaire-du-Bois sont occupées par leurs propriétaires, 21,6 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Hilaire-du-Bois: 45,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Hilaire-du-Bois, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Hilaire-du-Bois s'est étoffé de +12,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 75 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (37 résidences principales de Saint-Hilaire-du-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.