Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 259 logements recensés.
82,0 % de part de propriétaires à Bougarber, commune de population comparable à 4 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Cescau dispose de 259 logements, dont 239 résidences principales (92,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (253 unités). Cescau se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 86,2 % des résidences principales de Cescau sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (13,0 % avant 1919) et constructions récentes (28,6 % après 2006). Le parc de Cescau se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 143 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,1 %).
Le parc de Cescau s'est étoffé de +12,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 66,9 % des ménages de Cescau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cescau est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Topographie et environnement: à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 259 logements dont 239 résidences principales, 3 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 259 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 231 | 259 |
| Rés. principales | 186 | 218 | 239 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 11 | 8 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,2 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 259 logements, soit +250 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 16 | 18 | 23 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 77 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 187 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (141), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cescau (prix au m², ventes DVF, tendance).