Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 487 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Saint-Caprais-De-Lerm, à 10 km
Les données INSEE 2022 indiquent 487 logements à La Croix-Blanche, dont 89,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (477 unités). Côté cadre local, La Croix-Blanche est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m.
Selon les données INSEE, 84,1 % des résidences principales de la Croix-Blanche sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,0 % du parc date d'avant 1919, 24,9 % d'après 2006. Le parc de la Croix-Blanche se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Croix-Blanche: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Croix-Blanche est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 487 logements dont 437 résidences principales, 13 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 487.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 453 | 487 |
| Rés. principales | 347 | 402 | 437 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 13 |
| Vacants | 32 | 34 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 163 à 487, soit +199 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 37 | 40 | 47 | 48 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 17 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (170 kWh/m²/an), les appartements ? (121) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0