Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
Pour référence, Saint-Martial (4 km) affiche 68,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Castelviel: sur 104 logements, 80,8 % sont des résidences principales, 8,7 % secondaires, 10,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Le cadre local de Castelviel est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Castelviel — 21,4 % seulement contre 75,0 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 38,6 % des logements de Castelviel ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Castelviel se classe bien côté DPE: C en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,6 % des ménages de Castelviel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Castelviel est à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 84 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 104 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 102 | 104 |
| Rés. principales | 84 | 91 | 84 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 9 |
| Vacants | 1 | 3 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 21,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 104, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 14 | 17 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 58 % des logements et 68 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 195 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelviel (prix au m², ventes DVF, tendance).