01 Le parc de logements
Le parc comprend 472 logements dont 439 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 439 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,0 % |
| Logements vacants | 19 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 472 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 110 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 80 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 150 | 34,2 % |
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 17 | 3,9 % |
| 3 pièces | 42 | 9,6 % |
| 4 pièces | 149 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 439 | 472 |
| Rés. principales | 346 | 401 | 439 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 14 |
| Vacants | 11 | 30 | 19 |
La part de propriétaires atteint 72,4 % à Savignac, commune de 637 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 73 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 29 | 6,6 % |
| Électricité | 251 | 57,2 % |
| Gaz bouteille | 31 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 127 | 28,9 % |
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 439 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,1 % |
| 1 voiture | 160 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 271 | 61,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 115 | 4 | 11 |
| 1975 | 134 | 109 | 4 | 21 |
| 1982 | 148 | 125 | 10 | 13 |
| 1990 | 203 | 188 | 13 | 2 |
| 1999 | 256 | 231 | 10 | 15 |
| 2006 | 287 | 260 | 6 | 21 |
| 2011 | 366 | 346 | 9 | 11 |
| 2016 | 439 | 401 | 9 | 30 |
| 2022 | 472 | 439 | 14 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 130 logements à l'origine, 472 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 35 | 36 | 37 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,4 % |
| Classe B | 8 | 8,3 % |
| Classe C | 42 | 43,8 % |
| Classe D | 26 | 27,1 % |
| Classe E | 7 | 7,3 % |
| Classe F | 4 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 45,8 % |
| Classe B | 37 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 4,2 % |
| Classe D | 5 | 5,2 % |
| Classe E | 4 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 200 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 40 | 2 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (165 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coimères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Coimères recense 472 logements, dont 439 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 90 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Coimères (78,0 %). Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 15,0 % de logements d'avant 1919 et 34,2 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (57,2 %).
Croissance modérée du parc de Coimères entre 2016 et 2022 (+7,5 %). 61,7 % des ménages de Coimères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Coimères s'inscrit dans un territoire en plaine, à 90 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 439 résidences principales de Coimères et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.