Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 472 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,4 % à Savignac, commune de 637 hab. à 8 km
Coimères recense 472 logements, dont 439 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 90 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Coimères (78,0 %). Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 15,0 % de logements d'avant 1919 et 34,2 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 168 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (57,2 %).
Croissance modérée du parc de Coimères entre 2016 et 2022 (+7,5 %). 61,7 % des ménages de Coimères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Coimères s'inscrit dans un territoire en plaine, à 90 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 439 résidences principales de Coimères et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 472 logements dont 439 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 472 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 439 | 472 |
| Rés. principales | 346 | 401 | 439 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 14 |
| Vacants | 11 | 30 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 130 logements à l'origine, 472 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 35 | 36 | 37 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 192 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coimères (prix au m², ventes DVF, tendance).