01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 85 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 4 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 90 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 22 | 26,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 6 | 7,1 % |
| 4 pièces | 21 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 63,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 86 | 90 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 85 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 8 | 8 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Birac (9 km) affiche 63,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,3 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 8,1 % |
| Électricité | 34 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 46,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 40 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,9 % |
| 1 voiture | 23 | 27,1 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 67,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 37 | 0 | 7 |
| 1975 | 38 | 35 | 0 | 3 |
| 1982 | 40 | 36 | 0 | 4 |
| 1990 | 55 | 45 | 5 | 5 |
| 1999 | 60 | 55 | 2 | 3 |
| 2006 | 70 | 66 | 0 | 4 |
| 2011 | 84 | 75 | 0 | 8 |
| 2016 | 86 | 77 | 1 | 8 |
| 2022 | 90 | 85 | 1 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 90 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 9 | 50,0 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 38,9 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (169), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brouqueyran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Brouqueyran de 90 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Le cadre local de Brouqueyran est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 81 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Brouqueyran (77,3 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,2 % avant 1919 et 26,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 46,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). Profil fortement motorisé: 67,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brouqueyran est une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 81 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.