01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 63 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 10,1 % |
| Logements vacants | 8 | 10,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,7 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 11 | 17,5 % |
| 4 pièces | 12 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 61,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 82 | 79 |
| Rés. principales | 61 | 66 | 63 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 8 |
| Vacants | 10 | 5 | 8 |
Auriolles (136 hab., à 6 km) présente 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 11,1 % |
| Fioul | 7 | 11,1 % |
| Électricité | 21 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 39,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 29 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 50,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 52 | 4 | 18 |
| 1975 | 68 | 40 | 9 | 19 |
| 1982 | 60 | 46 | 7 | 7 |
| 1990 | 66 | 48 | 10 | 8 |
| 1999 | 63 | 49 | 10 | 4 |
| 2006 | 73 | 60 | 13 | 0 |
| 2011 | 81 | 61 | 10 | 10 |
| 2016 | 82 | 66 | 11 | 5 |
| 2022 | 79 | 63 | 8 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 79 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 79 logements de Caumont, dont 79,7 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 10,1 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (79 unités). Côté cadre local, Caumont est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m).
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Caumont sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Caumont cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Le parc a diminué de -3,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caumont: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caumont est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Caumont est en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.