Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
Auriolles (136 hab., à 6 km) présente 63,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 79 logements de Caumont, dont 79,7 % en résidence principale, 10,1 % en secondaire, 10,1 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (79 unités). Côté cadre local, Caumont est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m).
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Caumont sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Caumont cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Le parc a diminué de -3,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caumont: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caumont est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Caumont est en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 63 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 82 | 79 |
| Rés. principales | 61 | 66 | 63 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 8 |
| Vacants | 10 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 79 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 185 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caumont (prix au m², ventes DVF, tendance).