Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 209 logements au total.
À Listrac-De-Durèze, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 53,4 %
Le parc de Saint-Ferme recense 209 logements en 2022: 155 résidences principales (74,2 %), 33 résidences secondaires et 20 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Ferme est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m) — cadre la lecture du parc local.
74,0 % des ménages de Saint-Ferme possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 58,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Ferme présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Ferme varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Ferme est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Saint-Ferme est en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 155 résidences principales, 33 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 74 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 205 | 209 |
| Rés. principales | 153 | 157 | 155 |
| Rés. secondaires | 19 | 27 | 33 |
| Vacants | 19 | 21 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 209 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 31 | 31 | 27 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (22 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 323 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ferme (prix au m², ventes DVF, tendance).