01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 176 résidences principales, 18 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,7 % |
| Logements vacants | 39 | 16,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 55 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 11 | 6,3 % |
| 3 pièces | 35 | 19,9 % |
| 4 pièces | 54 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 42,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 235 | 233 |
| Rés. principales | 178 | 171 | 176 |
| Rés. secondaires | 30 | 38 | 18 |
| Vacants | 13 | 25 | 39 |
53,8 % de part de propriétaires à Sacierges-Saint-Martin, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 18 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 28,2 % |
| Électricité | 54 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 66 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,0 % |
| 1 voiture | 71 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 136 | 15 | 20 |
| 1975 | 189 | 145 | 18 | 26 |
| 1982 | 204 | 148 | 26 | 30 |
| 1990 | 188 | 151 | 26 | 11 |
| 1999 | 198 | 159 | 25 | 14 |
| 2006 | 208 | 158 | 31 | 19 |
| 2011 | 221 | 178 | 30 | 13 |
| 2016 | 235 | 171 | 38 | 25 |
| 2022 | 233 | 176 | 18 | 39 |
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 233 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 26 | 22 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 4 | 8,3 % |
| Classe D | 20 | 41,7 % |
| Classe E | 16 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,4 % |
| Classe B | 27 | 56,3 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 213 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 20 | 0 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 308 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,7 % au millésime INSEE 2022 — 39 logements sur 233. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Celon est caractéristique des communes de propriétaires (76,2 %). Au plan locatif social, 10,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Celon s'étend d'un noyau historique (24,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,3 % après 2006). Le parc de Celon consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 37,3 % des logements occupés à titre principal.
Celon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Celon: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Celon est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.