Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 233 logements recensés.
53,8 % de part de propriétaires à Sacierges-Saint-Martin, commune de population comparable à 12 km
La vacance résidentielle atteint 16,7 % au millésime INSEE 2022 — 39 logements sur 233. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Celon est caractéristique des communes de propriétaires (76,2 %). Au plan locatif social, 10,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Celon s'étend d'un noyau historique (24,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,3 % après 2006). Le parc de Celon consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 37,3 % des logements occupés à titre principal.
Celon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Celon: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Celon est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 176 résidences principales, 18 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 235 | 233 |
| Rés. principales | 178 | 171 | 176 |
| Rés. secondaires | 30 | 38 | 18 |
| Vacants | 13 | 25 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 233 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 26 | 22 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 245 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celon (prix au m², ventes DVF, tendance).