Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 462 logements au total.
À Parnac, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 57,3 %
Le recensement 2022 fait état de 60 logements vacants sur 462 à Ceaulmont (soit 13,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,8 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,3 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Ceaulmont porte la trace d'une construction ancienne: 30,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 39,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). 48,8 % des ménages de Ceaulmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ceaulmont est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 462 logements dont 326 résidences principales, 76 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 462 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 461 | 462 |
| Rés. principales | 317 | 324 | 326 |
| Rés. secondaires | 75 | 75 | 76 |
| Vacants | 54 | 62 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 319 à 462 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 59 | 57 | 64 | 63 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 167 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceaulmont (prix au m², ventes DVF, tendance).