01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 207 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,0 % |
| Logements vacants | 19 | 8,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 232 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 43 | 21,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,9 % |
| 3 pièces | 23 | 11,1 % |
| 4 pièces | 68 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 50,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 224 | 232 |
| Rés. principales | 188 | 197 | 207 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 17 | 20 | 19 |
À titre de comparaison : 60,7 % de part de propriétaires à Coussay, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,9 % |
| Fioul | 29 | 14,0 % |
| Électricité | 94 | 45,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 76 | 36,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,9 % |
| 1 voiture | 72 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 60,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 109 | 7 | 2 |
| 1975 | 129 | 113 | 9 | 7 |
| 1982 | 146 | 118 | 13 | 15 |
| 1990 | 166 | 138 | 13 | 15 |
| 1999 | 176 | 151 | 10 | 15 |
| 2006 | 198 | 177 | 9 | 12 |
| 2011 | 211 | 188 | 6 | 17 |
| 2016 | 224 | 197 | 7 | 20 |
| 2022 | 232 | 207 | 7 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 232 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 17 | 17 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 19,6 % |
| Classe D | 17 | 37,0 % |
| Classe E | 9 | 19,6 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 21,7 % |
| Classe B | 19 | 41,3 % |
| Classe C | 10 | 21,7 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 4 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cernay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Cernay totalise 232 logements dont 89,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cernay (88,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,7 % du parc date d'avant 1919, 21,2 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Cernay est dans la moyenne — classe D dominante, 218 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Cernay entre 2016 et 2022 (+3,6 %). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Cernay se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 207 résidences principales de Cernay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.