Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 263 logements au total.
Pour référence, Cernay (10 km) affiche 78,4 % de part de propriétaires
Une part importante des 263 logements de Verrue est vacante (48, soit 18,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Le cadre local de Verrue est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Verrue (85,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (282 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,1 %).
Le parc de Verrue est stable sur la période 2016-2022 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Verrue est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 187 résidences principales, 27 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 263.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 264 | 263 |
| Rés. principales | 175 | 181 | 187 |
| Rés. secondaires | 55 | 47 | 27 |
| Vacants | 28 | 36 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 265 à 263, soit -1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 34 | 29 | 34 | 43 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 227 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (284), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verrue (prix au m², ventes DVF, tendance).