01 Le parc de logements
Le parc comprend 924 logements dont 855 résidences principales, 27 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 855 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 2,9 % |
| Logements vacants | 43 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 924.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 59 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 91 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 146 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 250 | 29,4 % |
| 2006-2019 | 201 | 23,6 % |
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 40 | 4,7 % |
| 3 pièces | 127 | 14,9 % |
| 4 pièces | 268 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 414 | 48,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 784 | 847 | 924 |
| Rés. principales | 717 | 783 | 855 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 27 |
| Vacants | 40 | 44 | 43 |
En comparaison, Chaillé-Les-Marais (à 12 km) enregistre 64,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 694 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 133 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 22 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 144 | 16,8 % |
| Électricité | 502 | 58,7 % |
| Gaz bouteille | 29 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 178 | 20,8 % |
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 458 |
| Total ménages | 855 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 234 |
| Sous-occupation accentuée | 233 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 4,4 % |
| 1 voiture | 363 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 454 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 456 | 400 | 18 | 38 |
| 1975 | 511 | 462 | 26 | 23 |
| 1982 | 587 | 513 | 36 | 38 |
| 1990 | 611 | 554 | 35 | 22 |
| 1999 | 686 | 628 | 36 | 22 |
| 2006 | 897 | 839 | 30 | 29 |
| 2011 | 784 | 717 | 26 | 40 |
| 2016 | 847 | 783 | 20 | 44 |
| 2022 | 924 | 855 | 27 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 456 logements, le total atteint 924 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 53 | 47 | 47 | 55 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 6,7 % |
| Classe B | 13 | 5,8 % |
| Classe C | 83 | 36,9 % |
| Classe D | 64 | 28,4 % |
| Classe E | 29 | 12,9 % |
| Classe F | 9 | 4,0 % |
| Classe G | 12 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 28,4 % |
| Classe B | 106 | 47,1 % |
| Classe C | 17 | 7,6 % |
| Classe D | 13 | 5,8 % |
| Classe E | 11 | 4,9 % |
| Classe F | 5 | 2,2 % |
| Classe G | 9 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 83 | 0 |
| Classe D | 58 | 6 |
| Classe E | 28 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Charron rassemble 924 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (855 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Côté cadre local, Charron est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 3 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (44 km).
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Charron sont détenues par leurs occupants. 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,1 % du parc date d'avant 1919, 23,6 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 189 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (58,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,1 %). La multi-motorisation est la norme à Charron: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Charron est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Charron se trouve en plaine, à 3 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (44 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.