Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 998 logements au total.
À 10 km, Volnay (1 521 hab.) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
Le parc du Grand-Lucé présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en plaine, à 119 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,7 % de propriétaires, 34,8 % de locataires. Côté logement social, 11,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc du Grand-Lucé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,7 % des ménages du Grand-Lucé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Le Grand-Lucé se trouve en plaine, à 119 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 998 logements dont 811 résidences principales, 63 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 998.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 974 | 978 | 998 |
| Rés. principales | 814 | 790 | 811 |
| Rés. secondaires | 44 | 60 | 63 |
| Vacants | 116 | 127 | 125 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 62,7 % appartiennent à leurs occupants, 34,8 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 642 logements à l'origine, 998 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 142 | 125 | 111 | 125 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 69 | 73 | 55 | 48 | 60 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 296 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 240 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 53 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Grand-Lucé (prix au m², ventes DVF, tendance).