01 Le parc de logements
Le parc comprend 450 logements dont 357 résidences principales, 50 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 357 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 50 | 11,1 % |
| Logements vacants | 43 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 450 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 33,5 % |
| 1919-1945 | 44 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 35 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 51 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 48 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 58 | 16,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 13 | 3,6 % |
| 3 pièces | 48 | 13,4 % |
| 4 pièces | 94 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 55,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 458 | 450 |
| Rés. principales | 329 | 353 | 357 |
| Rés. secondaires | 56 | 57 | 50 |
| Vacants | 55 | 49 | 43 |
Pour référence, Saint-Biez-en-Belin (14 km) affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 37 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 32 | 8,9 % |
| Électricité | 119 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 186 | 52,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par électricité (33 %) et fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 357 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,8 % |
| 1 voiture | 152 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 52,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 321 | 234 | 49 | 38 |
| 1975 | 315 | 220 | 80 | 15 |
| 1982 | 348 | 208 | 112 | 28 |
| 1990 | 367 | 224 | 84 | 59 |
| 1999 | 341 | 238 | 91 | 12 |
| 2006 | 393 | 290 | 62 | 41 |
| 2011 | 440 | 329 | 56 | 55 |
| 2016 | 458 | 353 | 57 | 49 |
| 2022 | 450 | 357 | 50 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 321 logements, le total atteint 450 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 56 | 51 | 41 | 61 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 23 | 23 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 5 | 4,5 % |
| Classe C | 18 | 16,1 % |
| Classe D | 30 | 26,8 % |
| Classe E | 42 | 37,5 % |
| Classe F | 5 | 4,5 % |
| Classe G | 10 | 8,9 % |
Distribution DPE sur 112 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 15,2 % |
| Classe B | 48 | 42,9 % |
| Classe C | 27 | 24,1 % |
| Classe D | 6 | 5,4 % |
| Classe E | 10 | 8,9 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 17 | 1 |
| Classe D | 29 | 1 |
| Classe E | 39 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Côté maisons, la dominante est E (257 kWh/m²/an); côté appartements, E (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pruillé-l'Éguillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Pruillé-l'Éguillé dispose d'un parc de 450 logements mêlant résidences principales (79,3 %), secondaires (11,1 %) et vacants (9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. À l'échelle locale, Pruillé-l'Éguillé est caractéristique du maillage des Pays de la Loire, à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Pruillé-l'Éguillé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,4 %), le locatif ne représentant que 16,6 %. 6,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Pruillé-l'Éguillé: 33,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pruillé-l'Éguillé appartient au tissu caractéristique du maillage des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.