Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 182 logements recensés.
Le Boullay-Mivoye (526 hab., à 11 km) présente 74,2 % de part de propriétaires
Sur les 182 logements recensés à Challet, 170 servent de résidence principale (93,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. Pour mémoire, Challet est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Challet mêle deux époques — 20,6 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Challet reste stable (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Challet. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 170 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 182 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 179 | 182 |
| Rés. principales | 162 | 166 | 170 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 182 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 404 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Challet (prix au m², ventes DVF, tendance).