01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 170 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,2 % |
| Logements vacants | 7 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 182 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 58 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 28 | 16,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 16 | 9,4 % |
| 4 pièces | 39 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 65,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 179 | 182 |
| Rés. principales | 162 | 166 | 170 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 9 | 7 |
Le Boullay-Mivoye (526 hab., à 11 km) présente 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 22 | 12,9 % |
| Électricité | 83 | 48,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 50 | 29,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,1 % |
| 1 voiture | 57 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 62,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 60 | 10 | 8 |
| 1975 | 101 | 85 | 16 | 0 |
| 1982 | 124 | 103 | 18 | 3 |
| 1990 | 135 | 116 | 13 | 6 |
| 1999 | 142 | 128 | 12 | 2 |
| 2006 | 152 | 141 | 9 | 2 |
| 2011 | 173 | 162 | 7 | 4 |
| 2016 | 179 | 166 | 4 | 9 |
| 2022 | 182 | 170 | 4 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 182 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 28,9 % |
| Classe D | 13 | 28,9 % |
| Classe E | 10 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,8 % |
| Classe B | 22 | 48,9 % |
| Classe C | 8 | 17,8 % |
| Classe D | 1 | 2,2 % |
| Classe E | 3 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 404 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 404 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Challet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 182 logements recensés à Challet, 170 servent de résidence principale (93,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. Pour mémoire, Challet est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Challet mêle deux époques — 20,6 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Challet reste stable (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Challet. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 189 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.