01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 225 résidences principales, 16 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,3 % |
| Logements vacants | 14 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 254.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 67 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 49 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 23 | 10,3 % |
| 4 pièces | 42 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 68,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 243 | 254 |
| Rés. principales | 206 | 210 | 225 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 16 |
| Vacants | 8 | 13 | 14 |
À Challet, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 81,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 20,9 % |
| Fioul | 41 | 18,2 % |
| Électricité | 96 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 39 | 17,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 69 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 67,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 78 | 32 | 5 |
| 1975 | 139 | 97 | 39 | 3 |
| 1982 | 152 | 108 | 37 | 7 |
| 1990 | 160 | 121 | 29 | 10 |
| 1999 | 194 | 165 | 24 | 5 |
| 2006 | 220 | 189 | 20 | 11 |
| 2011 | 235 | 206 | 20 | 8 |
| 2016 | 243 | 210 | 20 | 13 |
| 2022 | 254 | 225 | 16 | 14 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 254 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 22 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 13 | 33,3 % |
| Classe E | 10 | 25,6 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 16 | 41,0 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Boullay-Thierry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 254 logements à Le Boullay-Thierry, dont 88,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,5 % de maisons individuelles. Le Boullay-Thierry se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,1 % du parc. Le parc du Boullay-Thierry consomme plus que la moyenne: D dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 42,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel du Boullay-Thierry: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Le Boullay-Thierry. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.