Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
En regard, Clévilliers (à 6 km, 765 hab.) affiche 73,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Serazereux s'établit à 226 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Serazereux (87,6 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Serazereux présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 46,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Serazereux: 72,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Serazereux est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Serazereux se trouve perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 201 résidences principales, 15 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 226 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 231 | 226 |
| Rés. principales | 188 | 202 | 201 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 15 |
| Vacants | 14 | 14 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,6 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 73 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 128 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 18 | 18 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 168 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serazereux (prix au m², ventes DVF, tendance).