Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 430 logements recensés.
Montfort-Le-Gesnois (2 939 hab., à 7 km) présente 65,9 % de part de propriétaires
1 430 logements composent le parc de Champagné en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 72,3 % des résidences principales de Champagné sont occupées par leurs propriétaires, 26,8 % par des locataires. 14,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 16,3 %.
Le parc neuf pèse lourd: 24,4 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (41,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Champagné reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Champagné est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 367 résidences principales de Champagné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 430 logements dont 1 367 résidences principales, 25 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 430.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 343 | 1 398 | 1 430 |
| Rés. principales | 1 262 | 1 305 | 1 367 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 25 |
| Vacants | 53 | 66 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,3 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 38 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 676 à 1 430 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 57 | 69 | 64 | 75 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 20 | 23 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 326 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 38 |
| T3 | 78 |
| T4 | 76 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0