Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 368 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 75,0 % à Sillé-Le-Philippe, commune de 1 085 hab. à 7 km
Le parc immobilier de Fatines totalise 368 logements en 2022, dominé par la résidence principale (345 unités, 93,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 58 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Fatines — 10,0 % seulement contre 89,2 % de propriétaires.
18,9 % des logements de Fatines datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Fatines se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,2 %).
Fatines affiche une croissance de son parc de +14,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 71,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Le parc résidentiel de Fatines s'inscrit dans un territoire en plaine, à 58 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 368 logements dont 345 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 368 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 321 | 368 |
| Rés. principales | 284 | 310 | 345 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 13 | 10 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 368 logements, soit +318 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 30 | 23 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0