Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 368 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 75,0 % à Sillé-Le-Philippe, commune de 1 085 hab. à 7 km
Le parc immobilier de Fatines totalise 368 logements en 2022, dominé par la résidence principale (345 unités, 93,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 58 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Fatines — 10,0 % seulement contre 89,2 % de propriétaires.
18,9 % des logements de Fatines datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 47,2 % des logements occupés à titre principal.
Fatines affiche une croissance de son parc de +14,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 71,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Fatines. Le parc résidentiel de Fatines s'inscrit dans un territoire en plaine, à 58 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 368 logements dont 345 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 368 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 321 | 368 |
| Rés. principales | 284 | 310 | 345 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 13 | 10 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 368 logements, soit +318 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 30 | 23 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fatines (prix au m², ventes DVF, tendance).