Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 944 logements recensés.
À 12 km, Parigné-L'évêque (5 358 hab.) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Yvré-l'Évêque dispose de 1 944 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 88,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Yvré-l'Évêque est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 68 m.
L'accession à la propriété est la norme à Yvré-l'Évêque, avec 78,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 12,7 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Yvré-l'Évêque demeure déficitaire avec 14,5 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc d'Yvré-l'Évêque combine un noyau ancien (8,9 %) et une couronne plus récente (12,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (39,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Yvré-l'Évêque a augmenté de +4,3 %. 55,1 % des ménages d'Yvré-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Yvré-l'Évêque appartient au tissu caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 68 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 944 logements dont 1 802 résidences principales, 37 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 944.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 827 | 1 863 | 1 944 |
| Rés. principales | 1 737 | 1 757 | 1 802 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 37 |
| Vacants | 76 | 86 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 21,4 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 824 à 1 944, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 100 | 117 | 123 | 121 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 41 | 42 | 42 | 43 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (27 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 42 |
| T3 | 81 |
| T4 | 73 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yvré-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).