01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 944 logements dont 1 802 résidences principales, 37 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 802 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 1,9 % |
| Logements vacants | 105 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 944.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 69 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 215 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 664 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 449 | 25,2 % |
| 2006-2019 | 226 | 12,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 1,5 % |
| 2 pièces | 87 | 4,8 % |
| 3 pièces | 220 | 12,2 % |
| 4 pièces | 349 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 118 | 62,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 827 | 1 863 | 1 944 |
| Rés. principales | 1 737 | 1 757 | 1 802 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 37 |
| Vacants | 76 | 86 | 105 |
À 12 km, Parigné-L'évêque (5 358 hab.) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 408 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 157 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 228 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 21,4 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 717 | 39,8 % |
| Fioul | 109 | 6,0 % |
| Électricité | 592 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 71 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 313 | 17,4 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant électricité (33 %) et autres sources (bois notamment) (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 267 |
| 5 à 9 ans | 280 |
| 10 ans ou plus | 1 141 |
| Total ménages | 1 802 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 140 |
| Sous-occupation modérée | 331 |
| Sous-occupation accentuée | 346 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 110 | 6,1 % |
| 1 voiture | 698 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 993 | 55,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 824 | 745 | 16 | 63 |
| 1975 | 922 | 845 | 40 | 37 |
| 1982 | 1 221 | 1 110 | 33 | 78 |
| 1990 | 1 375 | 1 261 | 39 | 75 |
| 1999 | 1 619 | 1 530 | 36 | 53 |
| 2006 | 1 772 | 1 682 | 20 | 70 |
| 2011 | 1 827 | 1 737 | 14 | 76 |
| 2016 | 1 863 | 1 757 | 20 | 86 |
| 2022 | 1 944 | 1 802 | 37 | 105 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 824 à 1 944, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 100 | 117 | 123 | 121 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 41 | 42 | 42 | 43 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 2,5 % |
| Classe B | 32 | 6,1 % |
| Classe C | 162 | 31,0 % |
| Classe D | 218 | 41,7 % |
| Classe E | 54 | 10,3 % |
| Classe F | 28 | 5,4 % |
| Classe G | 16 | 3,1 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 14,1 % |
| Classe B | 135 | 25,8 % |
| Classe C | 131 | 25,0 % |
| Classe D | 138 | 26,4 % |
| Classe E | 24 | 4,6 % |
| Classe F | 16 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6 |
| Classe B | 25 | 7 |
| Classe C | 116 | 46 |
| Classe D | 148 | 70 |
| Classe E | 48 | 6 |
| Classe F | 23 | 5 |
| Classe G | 11 | 5 |
Performance comparée: maisons classées D (197), appartements classés D (177), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 42 |
| T3 | 81 |
| T4 | 73 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yvré-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Yvré-l'Évêque dispose de 1 944 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 88,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Yvré-l'Évêque est caractéristique du maillage des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 51 m.
L'accession à la propriété est la norme à Yvré-l'Évêque, avec 78,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 12,7 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Yvré-l'Évêque demeure déficitaire avec 14,8 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc d'Yvré-l'Évêque combine un noyau ancien (8,9 %) et une couronne plus récente (12,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 191 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (39,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Yvré-l'Évêque a augmenté de +4,3 %. 55,1 % des ménages d'Yvré-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Yvré-l'Évêque appartient au tissu caractéristique du maillage des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 51 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier d'Yvré-l'Évêque a bondi de +14,6 % en un an, signal rare sur une commune de 4 181 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Sarthe
- Prix en forte hausse : +14,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Yvré-l'Évêque
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Yvré-l'Évêque
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Yvré-l'Évêque s'établit à 2 226 €, sur la base de 58 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Yvré-l'Évêque se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Sarthe.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Yvré-l'Évêque Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Yvré-l'Évêque
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 226 €/m² de prix médian pour 58 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +2,3 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
98,3 % de maisons et 1,7 % d'appartements parmi les 58 transactions enregistrées.
98,3 % maisons, 1,7 % appartements sur 58 ventes: le collectif pèse 1,7 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 58 | 57 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 226 € | 2 215 € | 2 778 € |
| Prix moyen/m² | 2 288 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 64 | 2 177 € |
| 2022 | 58 | 2 246 € |
| 2023 | 46 | 2 154 € |
| 2024 | 33 | 1 943 € |
| 2025 | 58 | 2 226 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 74 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 412 autorisations pour 294 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Yvré-l'Évêque
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Yvré-l'Évêque (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Yvré-l'Évêque totalise 92 logements sur 5 ans, soit -3 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Yvré-l'Évêque
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Yvré-l'Évêque
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,63 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Yvré-l'Évêque
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 523 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Yvré-l'Évêque est D, avec 8,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Yvré-l'Évêque
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Yvré-l'Évêque : cadre de vie et logement
Yvré-l'Évêque compte 4 181 habitants, à 68 m d'altitude. Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 693 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 129 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Yvré-l'Évêque
Yvré-l'Évêque et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Yvré-l'Évêque
Composition du parc immobilier à Yvré-l'Évêque
1 944 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Yvré-l'Évêque est composé très majoritairement de maisons (91,0 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Yvré-l'Évêque
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 781 logements).
- Avant 1919 8,9 % 158 logts
- 1919-1945 3,9 % 69 logts
- 1946-1970 12,1 % 215 logts
- 1971-1990 37,3 % 664 logts
- 1991-2005 25,2 % 449 logts
- 2006-2019 12,7 % 226 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Yvré-l'Évêque
129 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Yvré-l'Évêque
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Yvré-l'Évêque
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
204 792 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Yvré-l'Évêque
Quel est le prix de l'immobilier à Yvré-l'Évêque ?
Le prix médian au m² à Yvré-l'Évêque est de 2 226 € (données DVF, 58 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 204 000 €.
Comment Yvré-l'Évêque se situe-t-elle dans le Sarthe ?
Yvré-l'Évêque se situe dans le top 3 % des communes les plus chères du Sarthe.
Quel rendement locatif espérer à Yvré-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Yvré-l'Évêque est de 6,3 % (loyer de 11,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Yvré-l'Évêque.
Communes limitrophes d'Yvré-l'Évêque
Yvré-l'Évêque est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 226 €/m² à Yvré-l'Évêque contre 1 722 €/m² pour la Sarthe. La commune figure parmi les 3 % les plus chères de la Sarthe au mètre carré.
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (+2,3 %). 259 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +14,6 % sur le prix médian.
La maison individuelle domine les ventes d'Yvré-l'Évêque (98,3 % des transactions), à un prix médian de 2 215 €/m². Un bien type de 92 m² revient à environ 203 780 €, soit 7,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce d'Yvré-l'Évêque avoisinent 10,2 €/m² pour les appartements et 11,6 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,4 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (1,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 18 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Yvré-l'Évêque est caractéristique du maillage des Pays de la Loire. Le cadre géographique (dans la plaine, à une altitude de 51 m) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.