01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 022 logements dont 2 823 résidences principales, 55 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 823 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 55 | 1,8 % |
| Logements vacants | 144 | 4,8 % |
Parmi les 3 022 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 227 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 101 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 274 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 827 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 622 | 22,4 % |
| 2006-2020 | 728 | 26,2 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,4 % |
| 2 pièces | 131 | 4,6 % |
| 3 pièces | 297 | 10,5 % |
| 4 pièces | 609 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 775 | 62,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 482 | 2 735 | 3 022 |
| Rés. principales | 2 376 | 2 575 | 2 823 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 55 |
| Vacants | 76 | 128 | 144 |
En comparaison, Arnage (à 10 km) enregistre 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 207 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 362 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 237 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 17 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 845 | 29,9 % |
| Fioul | 248 | 8,8 % |
| Électricité | 1 101 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 76 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 553 | 19,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 30 % pour gaz de ville et 20 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 247 |
| 2 à 4 ans | 483 |
| 5 à 9 ans | 451 |
| 10 ans ou plus | 1 642 |
| Total ménages | 2 823 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 255 |
| Sous-occupation modérée | 488 |
| Sous-occupation accentuée | 688 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 354 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 121 | 4,3 % |
| 1 voiture | 1 003 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 699 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 926 | 845 | 33 | 48 |
| 1975 | 1 213 | 1 115 | 51 | 47 |
| 1982 | 1 434 | 1 307 | 59 | 68 |
| 1990 | 1 650 | 1 525 | 46 | 79 |
| 1999 | 1 968 | 1 846 | 45 | 77 |
| 2007 | 2 241 | 2 132 | 37 | 73 |
| 2012 | 2 482 | 2 376 | 30 | 76 |
| 2017 | 2 735 | 2 575 | 32 | 128 |
| 2023 | 3 022 | 2 823 | 55 | 144 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 926 à 3 022 logements, soit +226 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 195 | 227 | 217 | 204 | 129 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 58 | 51 | 50 | 52 | 70 | 56 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 2,8 % |
| Classe B | 65 | 7,2 % |
| Classe C | 424 | 46,7 % |
| Classe D | 243 | 26,8 % |
| Classe E | 80 | 8,8 % |
| Classe F | 50 | 5,5 % |
| Classe G | 21 | 2,3 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 156 | 17,2 % |
| Classe B | 236 | 26,0 % |
| Classe C | 329 | 36,2 % |
| Classe D | 121 | 13,3 % |
| Classe E | 31 | 3,4 % |
| Classe F | 27 | 3,0 % |
| Classe G | 8 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 0 |
| Classe B | 62 | 3 |
| Classe C | 329 | 95 |
| Classe D | 200 | 43 |
| Classe E | 64 | 16 |
| Classe F | 48 | 2 |
| Classe G | 20 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (175 kWh/m²/an) et appartements en classe C (158).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 99 |
| T3 | 133 |
| T4 | 79 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Changé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Changé est la petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Sarthe. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants)
Résumé
Le parc immobilier de Changé totalise 3 022 logements en 2023, dominé par la résidence principale (2 823 unités, 93,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (2 838 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage des Pays de la Loire.
Changé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,2 %), le locatif ne représentant que 21,2 %. Côté logement social, 8,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Changé demeure déficitaire avec 11,9 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc compte 26,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Changé: classe C en tête et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Changé a progressé de +10,5 % entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Changé est caractéristique du maillage des Pays de la Loire.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Changé en 2026 ?
Parmi les 350 communes du Sarthe, Changé se place dans le top 7 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,0 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Sarthe
Analyse du marché immobilier à Changé
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Changé : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Changé
Estimation sur un maison type de 107 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Changé.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Changé ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Changé
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Changé s'établit à 2 000 €, sur la base de 61 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Changé se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Sarthe.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Changé Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Changé
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 61 transactions en 2025 et affiche une évolution de -2,5 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 2 000 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 107 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 61 | 61 |
| Prix médian/m² | 2 000 € | 2 000 € |
| Prix moyen/m² | 1 991 € | |
| Surface médiane | – | 107 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 72 | 2 052 € |
| 2022 | 96 | 2 236 € |
| 2023 | 63 | 2 223 € |
| 2024 | 51 | 2 125 € |
| 2025 | 61 | 2 000 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 040 logements ont été autorisés et 946 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 91 %.
Vacance longue durée à Changé
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Changé (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 119 logements autorisés à à Changé, dont 11 en 2025 (-59 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Changé
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Changé
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Changé
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 908 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Changé: la classe C domine, 7,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Changé
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Changé : cadre de vie et logement
Changé compte 6 911 habitants sur 35,06 km². Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 693 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 211 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Changé
Changé et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Changé
Composition du parc immobilier à Changé
3 022 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 94,7 % du parc à Changé, 5,3 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Changé
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 780 logements).
- Avant 1919 8,2 % 227 logts
- 1919-1945 3,6 % 101 logts
- 1946-1970 9,9 % 274 logts
- 1971-1990 29,7 % 827 logts
- 1991-2005 22,4 % 622 logts
- 2006-2020 26,2 % 728 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Changé
211 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Changé
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Changé
Pour une maison de 107 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
214 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Changé : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Changé grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Changé
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Changé
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Changé
Quel est le prix de l'immobilier à Changé ?
Le prix médian au m² à Changé est de 2 000 € (données DVF, 61 transactions). Pour une maison de 107 m² (surface médiane locale), compter environ 214 000 €.
Comment Changé se situe-t-elle dans le Sarthe ?
Changé se situe dans le top 7 % des communes les plus chères du Sarthe.
Quel rendement locatif espérer à Changé ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Changé est de 7,0 % (loyer de 11,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Changé.
Communes limitrophes de Changé
Changé est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 61 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 000 €/m² à Changé, niveau conforme à la médiane départementale. Au classement départemental, Changé se place dans les 7 % de communes les plus chères de la Sarthe.
Le prix médian de Changé reste globalement stable sur la période 2021-2025. Sur l'ensemble de la période, 343 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (2024-2025): -5,9 %.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 000 €/m² pour une surface médiane de 107 m². Rapporté au revenu médian de Changé, un logement de 107 m² (214 000 €) représente 7,4 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,2 € (appartements) et 11,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,0 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Changé (1,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 119 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 77 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Changé est caractéristique du maillage des Pays de la Loire.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.