Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 674 logements recensés.
En regard, Asnières-sur-Oise (à 8 km, 3 127 hab.) affiche 71,0 % de part de propriétaires
1 674 logements sont recensés à Presles, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (1 486 unités). Pour mémoire, Presles est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 80 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,6 % des résidences principales de Presles sont occupées par leur propriétaire, contre 10,2 % de locataires.
Le parc ancien pèse 17,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Presles reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. La commune est dans la plaine, à une altitude de 80 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Presles est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Val-d'Oise. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 674 logements dont 1 572 résidences principales, 25 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 674 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 598 | 1 637 | 1 674 |
| Rés. principales | 1 446 | 1 482 | 1 572 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 25 |
| Vacants | 122 | 124 | 77 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 87,6 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 938 logements en 1968, 1 674 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 190 | 145 | 141 | 139 | 145 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 46 | 37 | 33 | 26 | 48 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 537 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (268).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 14 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Presles (prix au m², ventes DVF, tendance).