Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 470 logements recensés.
Pour référence, Mosnac-Saint-Simeux (9 km) affiche 70,7 % de part de propriétaires
470 logements composent le parc de Claix en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (462 unités). L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 107 m.
La détention de son logement domine très largement à Claix (84,6 % de propriétaires). 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
24,3 % des logements de Claix datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Claix présente un profil énergétique médian: classe D, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Claix est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 107 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 470 logements dont 445 résidences principales, 5 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 470.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 441 | 470 |
| Rés. principales | 383 | 397 | 445 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 5 |
| Vacants | 19 | 34 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 170 à 470 logements, soit +176 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 24 | 22 | 26 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 65 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 195 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0