01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 175 résidences principales, 12 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,1 % |
| Logements vacants | 10 | 5,1 % |
Parmi les 197 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 99 | 57,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 22 | 12,6 % |
| 4 pièces | 49 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 58,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 191 | 197 |
| Rés. principales | 172 | 171 | 175 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 12 |
| Vacants | 5 | 6 | 10 |
Marolles-Les-Buis, commune de taille similaire à 8 km, affiche 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 46 | 26,3 % |
| Électricité | 74 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 45 | 25,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 67 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 59,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 44 | 6 | 6 |
| 1975 | 104 | 83 | 20 | 1 |
| 1982 | 144 | 126 | 18 | 0 |
| 1990 | 154 | 147 | 7 | 0 |
| 1999 | 162 | 149 | 11 | 2 |
| 2006 | 183 | 170 | 8 | 5 |
| 2011 | 185 | 172 | 8 | 5 |
| 2016 | 191 | 171 | 14 | 6 |
| 2022 | 197 | 175 | 12 | 10 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 197 en 2022 (+252 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 11 | 29,7 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 19 | 51,4 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 77 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (246).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champrond-en-Perchet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Champrond-en-Perchet de 197 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (197 unités). La commune est une commune du Val de Loire, à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,4 % de propriétaires contre 9,7 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 16,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Champrond-en-Perchet: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champrond-en-Perchet est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 175 résidences principales de Champrond-en-Perchet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.