01 Le parc de logements
Le parc comprend 551 logements dont 476 résidences principales, 25 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 476 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,5 % |
| Logements vacants | 50 | 9,1 % |
Parmi les 551 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 32 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 24 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 156 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 62 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 94 | 20,2 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,5 % |
| 2 pièces | 16 | 3,4 % |
| 3 pièces | 55 | 11,6 % |
| 4 pièces | 116 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 59,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 524 | 551 |
| Rés. principales | 447 | 464 | 476 |
| Rés. secondaires | 24 | 23 | 25 |
| Vacants | 36 | 37 | 50 |
À titre de comparaison : 69,9 % de part de propriétaires à Noizay, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 372 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 61 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 37 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 4,4 % |
| Fioul | 62 | 13,0 % |
| Électricité | 211 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 47 | 9,9 % |
| Autre (bois…) | 135 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 300 |
| Total ménages | 476 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,7 % |
| 1 voiture | 186 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 58,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 208 | 31 | 21 |
| 1975 | 283 | 206 | 53 | 24 |
| 1982 | 366 | 283 | 61 | 22 |
| 1990 | 405 | 309 | 52 | 44 |
| 1999 | 428 | 361 | 40 | 27 |
| 2006 | 451 | 399 | 24 | 28 |
| 2011 | 507 | 447 | 24 | 36 |
| 2016 | 524 | 464 | 23 | 37 |
| 2022 | 551 | 476 | 25 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 260 logements à l'origine, 551 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 47 | 39 | 46 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 | 20 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,7 % |
| Classe B | 4 | 2,7 % |
| Classe C | 32 | 21,8 % |
| Classe D | 51 | 34,7 % |
| Classe E | 25 | 17,0 % |
| Classe F | 22 | 15,0 % |
| Classe G | 9 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 15,0 % |
| Classe B | 46 | 31,3 % |
| Classe C | 19 | 12,9 % |
| Classe D | 23 | 15,6 % |
| Classe E | 17 | 11,6 % |
| Classe F | 14 | 9,5 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 31 | 1 |
| Classe D | 46 | 5 |
| Classe E | 19 | 6 |
| Classe F | 17 | 5 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (276), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 12 |
| T3 | 14 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chançay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
551 logements sont décomptés dans le parc de Chançay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Chançay est une commune du Val de Loire, en plaine, à 92 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 7,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,9 % avant 1919) et constructions récentes (20,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (44,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). La multi-motorisation est la norme à Chançay: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Côté topographie, Chançay se trouve en plaine, à 92 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.