Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 341 logements au total.
À Monteaux, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 63,6 %
341 logements sont recensés à Montreuil-en-Touraine, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (338 unités). Ce contexte résidentiel — Montreuil-en-Touraine est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,8 % de propriétaires occupants. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Parc notablement ancien à Montreuil-en-Touraine: 27,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montreuil-en-Touraine reste stable (+1,2 %). 60,4 % des ménages de Montreuil-en-Touraine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montreuil-en-Touraine est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 103 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (316 résidences principales de Montreuil-en-Touraine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 341 logements dont 316 résidences principales, 6 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 341 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 337 | 341 |
| Rés. principales | 290 | 309 | 316 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 6 |
| Vacants | 22 | 16 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 341 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 16 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 155 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0