Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 450 logements recensés.
En regard, Chissay-en-Touraine (à 17 km, 1 100 hab.) affiche 67,0 % de part de propriétaires
Lussault-sur-Loire dispose d'un parc de 450 logements mêlant résidences principales (79,3 %), secondaires (9,8 %) et vacants (10,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Lussault-sur-Loire est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 87 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,5 % avant 1919 et 19,6 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. Mode de chauffage dominant: électricité (38,9 %).
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est dans la plaine, à une altitude de 87 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 450 logements dont 357 résidences principales, 44 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 450 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 417 | 450 |
| Rés. principales | 298 | 330 | 357 |
| Rés. secondaires | 45 | 49 | 44 |
| Vacants | 35 | 38 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 194 à 450 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 39 | 44 | 48 | 48 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lussault-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).