Parc en forte croissance (+24,4 %) porté à 4 844 logements.
À Dugny (12 km, 11 700 hab.), la part de propriétaires s'élève à 12,1 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Louvres dispose de 4 844 logements, dont 4 566 résidences principales (94,3 %). La typologie est équilibrée: 51,5 % de maisons et 48,5 % d'appartements. Louvres se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 100 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (58,7 %), le locatif étant minoritaire (38,8 %). 20,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 24,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Louvres se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 54,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse marquée du parc de Louvres: +24,4 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,5 % de ménages sans voiture, 35,4 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 100 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (4 566 résidences principales de Louvres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 844 logements dont 4 566 résidences principales, 43 résidences secondaires et 235 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 844 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 619 | 3 893 | 4 844 |
| Rés. principales | 3 445 | 3 715 | 4 566 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 43 |
| Vacants | 154 | 157 | 235 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,7 % de propriétaires, 38,8 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 014 logements à l'origine, 4 844 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 495 | 437 | 391 | 407 | 397 | 190 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 93 | 112 | 112 | 104 | 111 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 90 |
| T2 | 293 |
| T3 | 444 |
| T4 | 258 |
| T5+ | 52 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louvres (prix au m², ventes DVF, tendance).